CASA 4 AMBIENTES EN VENTA APTO CRÉDITO LOMAS
Casa en venta
USD 119.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA APTO CRÉDITO LOMAS

Vito D. Sabia 3500 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 91 m², USD 119.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 78.750). El m² sale USD 1.308 contra USD 856 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 78.750
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
90 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA APTO CRÉDITO LOMAS DEL MIRADOR Ubicada sobre lote en esquina, esta propiedad se destaca por su excelente presencia, la amplitud de sus ambientes y su muy buen estado de conservación. Al ingresar encontramos un amplio living con pisos de madera y hogar a gas, ideal para disfrutar reuniones familiares y momentos de descanso durante todo el año. La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo ambientes bien definidos que brindan mayor privacidad y comodidad para la vida diaria. Características principales: * 2 dormitorios luminosos * Amplio living independiente con hogar a gas * Comedor independiente * Cocina separada * Baño completo * Dos accesos independientes a la propiedad * Espacio para estacionar vehículo dentro del lote * Jardín al frente * Patio con parrilla * Rejas perimetrales en todo el frente * Excelente ventilación y luminosidad natural * Apto crédito La ubicación en esquina le aporta una destacada presencia desde la calle, mayor independencia y una excelente circulación de aire y luz natural en todos los ambientes. Ubicada en una zona residencial de Lomas del Mirador, con cercanía a comercios, colegios, transporte público y accesos rápidos. Una propiedad sólida, cómoda y lista para mudarse. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.097/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vito D. Sabia 3500, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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