CASA VENTA LOMAS DEL MIRADOR 4 AMB MULTIFAMILIAR

Casa en venta

USD 149.000

= $ 229,5 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

CASA VENTA LOMAS DEL MIRADOR 4 AMB MULTIFAMILIAR

Almirante Brown 2900 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 237 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 180 m², USD 149.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 828 contra USD 1.112 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 08/09/2026 (de USD 155.000 a USD 149.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.112
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA LOTE PROPIO 7,26 x 31,15 m. COCHERA. JARDÍN. PATIO. PARRILLA Unidad al frente de 2 HABITACIONES. BAÑO completo con Bañera (NUEVO). LIVING. COCINA completa, alacenas. COMEDOR DIARIO. Espacio GALERÍA con LAVADERO. Termotanque a GAS. Salida a PATIO con PARRILLA. JARDÍN. ENTRADA el FRENTE más ENTRADA Lateral INDEPENDIENTE hacia la Unidad del Fondo del lote. En Continuidad al JARDÍN. SEGUNDA Unidad al fondo del lote DEPARTAMENTO de 2 AMBIENTES (CAÑOS todo hecho a NUEVO). Una HABITACIÓN. BAÑO completo con Ducha. LIVING y COMEDOR DIARIO COCINA completa con alacenas y termotanque a GAS. A esta UNIDAD se puede ACCEDER por pasillo lateral INDEPENDIENTE SERVICIOS LUZ, GAS y AGUA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.558/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total

08 de sept de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%

Ubicacion

Almirante Brown 2900, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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