VENTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LOMAS DEL MIRADOR
Casa en venta
USD 130.000

VENTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LOMAS DEL MIRADOR

Coronel Olleros 200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 155 m², USD 130.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 1.212 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
140 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Propiedad Multifamiliar con Local – Lomas del Mirador Ideal para vivienda e inversión | Posibilidad de financiación Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta, compuesta por tres unidades funcionales independientes y un local comercial, emplazados sobre un lote de 214 m². Cada unidad cuenta con ingreso independiente, lo que brinda privacidad y versatilidad de uso. Local Comercial Ubicado al frente, con una superficie aproximada de 21 m². Ideal para desarrollar una actividad comercial, profesional o utilizar como cochera cubierta. Unidad Funcional N.º 1 – 2 Ambientes Ubicada al frente de la propiedad, cuenta con: Cocina equipada. Cocina-comedor integrada. Dormitorio de aproximadamente 3,00 x 3,90 m. Baño completo. Patio. Superficie construida aproximada: 52 m². Unidad Funcional N.º 2 – 2 Ambientes Ubicada al fondo, ofrece: Cocina completa. Comedor. Baño completo. Amplio dormitorio de aproximadamente 3,20 x 5,50 m. Patio delantero de generosas dimensiones, que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Unidad Funcional N.º 3 – Monoambiente Ubicada en planta alta, compuesta por: Ambiente único con cocina integrada. Baño completo. Balcón. Terraza de uso exclusivo. Ubicación La propiedad se encuentra en una zona residencial de Lomas del Mirador, con excelentes accesos y una amplia oferta de servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas y arterias de conexión hacia distintos puntos de La Matanza y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En sus inmediaciones se encuentran: Líneas de transporte público. Instituciones educativas. Comercios de cercanía. Supermercados. Centros de servicios y recreación. Una alternativa ideal tanto para familias que buscan varias viviendas en un mismo predio como para inversores que deseen obtener ingresos mediante alquileres. ¡Consulte para más información y coordinar una visita! Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente, planos y escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Lihuel · Olleros1 min · 93 m
La Tranquera2 min · 126 m
Hola Luca Supermercado2 min · 128 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 410 m
INSTITUTO MODELO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon8 min · 525 m
Plaza General San Martin10 min · 619 m
Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325014 min · 898 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Olleros 200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp