VENTA CASA 3 AMB LOMAS DEL MIRADOR PARQUE QUINCHO
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 3 AMB LOMAS DEL MIRADOR PARQUE QUINCHO

Palmar 100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 160 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.086 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad única en Lomas del Mirador AMPLIA CASA DE 3 AMBIENTES CON PARQUE, QUINCHO Y COCHERA APTA CREDITO HIPOTECARIO Venta de amplia casa, una ubicación estratégica a metros de dos avenidas principales,Av Mosconi y Av. san Martin con acceso a líneas de colectivo y todos los servicios. A metros de Ramos mejia La propiedad cuenta con 301 m² de terreno, ofreciendo espacios generosos y funcionales para toda la familia. Distribución y comodidades: Jardín delantero Gran living comedor, ideal para reuniones y momentos de descanso. Cómoda cocina comedor, bien equipada y luminosa. Baño completo con ante baño para mayor comodidad. Dos habitaciones amplias y luminosas. Patio trasero con parrilla y horno de barro, perfecto para celebraciones. Quincho cerrado con toillete (podria ser utilizado como un 3er dormitorio) Cuenta con garaje cubierto con excelente capacidad y cuenta con otro portón para ingresar otro vehículo (ambos con portón automático) Ambientes amplios, con excelente ventilación e iluminación natural. Una casa sólida, con detalles que la hacen especial. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y espacio. Centros de salud y escuelas en cercanía a la propiedad Consúltanos para agendar una visita. ¡Te va a encantar! Propiedad apta crédito hipotecario Posibilidad de financiar en forma directa con el propietario PERMUTA POR MENOR VALOR Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. SPACIOUS 3-ROOM HOUSE WITH GARDEN, BARBECUE AREA, AND GARAGE Eligible for Mortgage Financing For sale: Spacious house in El Palmar, a strategic location just steps from two main avenues, Av. Mosconi and Av. San Martín, with easy access to bus lines and all services. Located near Ramos Mejía. The property boasts 301 m² of land, offering generous and functional spaces for the whole family. Layout and Amenities: Front garden Large living/dining room, ideal for gatherings and relaxation. Comfortable, well-equipped, and bright eat-in kitchen. Full bathroom with a separate vanity area for added convenience. Two spacious and bright bedrooms. Backyard with a barbecue and clay oven, perfect for celebrations. Enclosed barbecue area with a toilet (could be used as a 3rd bedroom) Features a covered garage with ample space and a separate gate for another vehicle (both with automatic doors) Spacious rooms with excellent ventilation and natural light. A solid home with details that make it special. Ideal for those seeking comfort, a good location, and ample space. Health centers and schools are close to the property. Contact us to schedule a visit. You'll love it! Property eligible for mortgage financing

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palmar 100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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