P Proppies
Venta local con vivienda integrada - fondo libre - a refaccionar - lomasdel mirador
Propiedad en venta
USD 280.000
= $ 435,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Venta local con vivienda integrada - fondo libre - a refaccionar - lomasdel mirador

Av. Gral. San Martín 3500, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 280.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
205 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Lomas del Mirador Venta Lote de 10 x 60 mts IDEAL PARA CONSTRUCTOR O RUBRO INDUSTRIAL Local al frente de 30 m2 con PH integrado de 3 ambientes y un PH en la parte trasera, también, de 3 ambientes amplios a refaccionar. Con gran fondo parqiuizado. Excelente ubicaciòn: a una cuadra y media de Av Juan Manuel de Rosas y a 4 cuadras de Av. Gral Mosconi. ¡Comuníquese para coordinar una visita TROPEANO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.474.930/mes

Necesitas ingresos por $ 9.899.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. San Martín 3500, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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