4 ambientes ph venta lomas del mirador
Propiedad en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

4 ambientes ph venta lomas del mirador

Roque Sáenz Peña 3700, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 72.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
105 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Valentina Fabbro PH VENTA LOMAS DEL MIRADOR- 3 DORMITORIOS- PLANTA BAJA- TERRAZA- PATIO- ENTRADA POR PASILLO INDEPENDIENTE- QUINCHO- LAVADERO. Propiedad ubicada estratégicamente sobre Roque Sáenz Peña en Lomas del Mirador, zona consolidada y de fácil acceso a servicios e infraestructura. Se trata de un ph con 210 m² de superficie total, distribuidos en 110 m² cubiertos y 100 m² descubiertos, emplazado sobre un terreno de 205 m². La distribución interna comprende 3 habitaciones y 1 baño completo, configurando un espacio funcional y versátil. El inmueble cuenta con 4 ambientes que permiten múltiples usos. La estructura mantiene un estado general muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad presenta características típicas de la arquitectura residencial de la zona, con solidez estructural comprobada. Los espacios descubiertos representan una ventaja significativa, permitiendo ampliaciones futuras o mejoras en la calidad de vida del usuario. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda con potencial de expansión como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. La relación entre superficie cubierta y descubierta, sumada al estado de conservación, la posiciona como una alternativa competitiva en el segmento. PLANTA BAJA -COCINA/COMEDOR -LIVING -3 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO -PATIO -QUINCHO PLANTA ALTA -ESPACIO PARA UN DORMITORIO MAS -TERRAZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.545.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3700, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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