Propiedad en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 11.111

Propiedad en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Venta - ph 3 ambientes - con fondo libre - a remodelar - villa madero

AGUERO 1300, Lomas del Millón · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Millon, USD 11.111 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.111).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 11.111
Mediana precio/m²
USD 188
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON GRAN FONDO LIBRE • VILLA MADERO • ¡Potencial ilimitado para crear tu hogar ideal en una ubicación con gran conectividad Si buscas una propiedad para remodelar a tu gusto y valoras el espacio al aire libre, este PH al contrafrente es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una zona tranquila de Villa Madero, pero con toda la acción de Tapiales a la vuelta de la esquina. LO MAS DESTACADO: ESPACIO EXTERIOR: Un excelente fondo libre arbolado, ideal para proyectar un quincho, piscina o un jardín soñado. DISTRIBUCION: 2 dormitorios, cocina y living-comedor integrados (perfecto para modernizar con concepto abierto), baño, lavadero y galería. PRIVACIDAD: Entrada por pasillo de acceso común, alejado del ruido del frente. UBICACION PRIVILEGIADA: A pasos de la Plaza de Tapiales y su vibrante zona comercial: COMODIDAD: Entidades bancarias, comercios y servicios a solo minutos. EDUCACION: Amplia oferta de instituciones escolares (estatales y privadas) en todos los niveles. CONECTIVIDAD: Acceso inmediato a avenidas principales y autopistas. Gran variedad de líneas de transporte público. ¿PORQUE ESTA PROPIEDAD? Encontrar un PH con metros descubiertos propios y arbolados en esta zona es cada vez más difícil. Es la inversión perfecta para quienes buscan capitalizarse a través de una reforma personalizada. ¿TE GUSTARIA COORDINAR UNA VISITA? Contactanos para conocer el verdadero potencial de esta propiedad. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa • Las imágenes expuestas son de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.894
Precio del aviso
USD 11.111
Escritura y honorarios~2%
USD 269
Sellos y tasas~1%
USD 111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.554/mes

Necesitas ingresos por $ 390.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AGUERO 1300, Lomas del Millón, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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