Ph 3 ambientes en venta - lomas del mirador
Propiedad en venta
USD 85.000

Ph 3 ambientes en venta - lomas del mirador

Melo al 500 , Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 80.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 80.950
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
70 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Oportunidad Imperdible: PH 3 Ambientes en PB al Frente con Cochera Sin Expensas y Apto Crédito! Excelente propiedad de 65 m2 desarrollada íntegramente en planta baja al frente, destacada por su practicidad, independencia y luminosidad. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por sus nulos costos de mantenimiento común y su aptitud para crédito hipotecario. Distribución y Ambientes Doble Acceso: Entradas independientes, tanto por pasillo común como directamente a través de la cochera. Cochera Cubierta: Espacio propio y seguro para vehículo. Living Comedor: Espacioso, cómodo y con gran entrada de luz natural. Cocina Comedor Diario: Independiente, funcional y con espacio ideal para mesa de diario. 2 Dormitorios: Con excelentes dimensiones y cómodos placares integrados. Baño Completo: Muy amplio y cómodo. Terraza Compartida: Espacio al aire libre compartido únicamente con otra unidad funcional. Ventajas Destacadas Sin Expensas: Cero gastos de mantenimiento común. Apto Crédito Hipotecario: Documentación en regla lista para escriturar. Planta Baja al Frente: Accesibilidad total sin escalones e independencia. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica CMCPLM 1106

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melo al 500 , Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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