Ph en venta en lomas del miirador
Propiedad en venta
USD 36.000

Ph en venta en lomas del miirador

Almirante Brown 2900, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Silvia Patricia Villarruel PH de 3 ambientes ,ubicado al ingresar por un pasillo comun, se trata de la primera unidad ,en planta baja ,al frente,lo que garantiza un acceso rapido y comodo. Ingresando a la propiedad se encuentra la cocina integrada con el living,una habitacion al frente, un pasillo que nos comunica con el baño y la segunda habitacion. La propiedad NO paga expensas Ubicado sobre Almirante Brown al 2900 en La Matanza, en una zona residencial con muy buena conectibilidad ,se encuentra a pocas cuadras de la Avenida San Martin, la Ruta Nacional 3 (Av Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas ) y la Avenida Gral. Paz, lo que permite un rapido acceso hacia distintos puntos de La Matanza y Capital Federal. Ademas, cuenta con cercania a comercios, supermercados, estaciones de servicios, lineas de colectivos y centros comerciales como San Justo Shopping ,aportando comodidad para el dia a dia. Tambien se encuentra proximo a la estacion San Justo y con facil acceso a importantes arterias de circulacion de Zona Oeste. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda propia, como para inversion UNA CASA LISTA PARA MUDARSE Y EMPEZAR A DISFRUTAR CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA . ESCUCHAMOS TU PROPUETA DE COMPRA En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.078/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2900, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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