Departamento 2 ambientes balcon alquiler san justo

Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento 2 ambientes balcon alquiler san justo

Salta 700, Piso 3, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, ARS 400.000/mes (comparada contra 24 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 24
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 62.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 24 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza depto 2 amb 3ºpiso x escalera- bajas expensas que incluyen abl y aysa ($70.000) moderno con lugar para lavarropa valor $400.000 contrato x 2 años con ajustes cada 4 meses x IPC acepta mascota

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 700, Piso 3, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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