LOTE EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA
Terreno en venta
USD 130.000

LOTE EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA

Manuel Acevedo 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Zamora, 235 m², USD 130.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 254.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 553 contra USD 1.224 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 254.500
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
225 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN LOMAS DE ZAMORA Manuel Acevedo 156 – Lomas de Zamora Superficie total: 235 m² Se ofrece a la venta lote ubicado en Manuel Acevedo 156, en una zona residencial muy buscada de Lomas de Zamora, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Se trata de un lote único en la zona y una verdadera oportunidad, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en un punto estratégico de alta demanda. La propiedad se encuentra a solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, una de las arterias más importantes de la zona sur, con amplia oferta comercial y gran conectividad. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de la Estación de tren de Lomas de Zamora, facilitando el acceso rápido hacia Capital Federal y localidades cercanas. Además, se ubica a pocas cuadras de Plaza Grigera, principal plaza de Lomas, rodeada de comercios, bancos, gastronomía y servicios. En Av. Hipólito Yrigoyen circulan numerosas líneas de colectivo con conexión directa hacia Banfield, Temperley, Lanús, Adrogué, Avellaneda y CABA. En el entorno inmediato se destacan diversos colegios públicos y privados, jardines de infantes, centros educativos, instituciones deportivas y centros de salud, lo que convierte a la zona en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 235 m² Manuel Acevedo 156 – Lomas de Zamora Ideal para desarrollo o proyecto residencial, en una ubicación consolidada y de alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.129.062/mes

Necesitas ingresos por $ 4.516.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Acevedo 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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