TERRENO EN VENTA DOBLE FRENTE LOMAS DE ZAMORA
Terreno en venta
USD 380.000

TERRENO EN VENTA DOBLE FRENTE LOMAS DE ZAMORA

Las Piedras 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Zamora, 831 m², USD 380.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² de lote sale USD 457 contra USD 541 de la mediana (-15,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
814 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – DOBLE FRENTE – LOMAS DE ZAMORA Excelente terreno ubicado en Las Piedras 100, Lomas de Zamora, en una zona residencial consolidada y de muy buen entorno. La propiedad cuenta con una superficie total de 831,19 m² y doble frente, características que le otorgan un interesante potencial para desarrollo. Características: Superficie total: 831,19 m² Doble frente Zonificación: R2.1 Actualmente posee una construcción existente Excelente entorno residencial Ideal para desarrollo o proyecto inmobiliario Por sus dimensiones, doble frente y zonificación, representa una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes busquen llevar adelante un proyecto de vivienda. Consultanos para recibir más información sobre el terreno y sus posibilidades constructivas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.300.335/mes

Necesitas ingresos por $ 13.201.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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