VENTA LOTE LOMAS DE ZAMORA IDEAL EMPRENDIMIENTO
Terreno en venta
USD 320.000

VENTA LOTE LOMAS DE ZAMORA IDEAL EMPRENDIMIENTO

Laprida 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Zamora, 390 m², USD 320.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² de lote sale USD 821 contra USD 850 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
383 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE, EXCELENTE UBICACION- LOMAS DE ZAMORA Lote en venta – Ubicación estratégica en pleno centro de Lomas de Zamora Excelente lote ubicado en la calle Laprida una de calles principales netamente comercial y de dependencias publicas en una de las zonas más buscadas por su alto tránsito y cercanía a todo tipo de servicios. El terreno cuenta con una superficie total de 390 m2 ideal para distintos tipos de desarrollos. Situado en pleno centro, con acceso a múltiples medios de transporte, y rodeado de locales comerciales, bancos, colegios y servicios esenciales, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como comercial. Por sus características y ubicación, es una excelente oportunidad para emprendimientos gastronómicos, desarrollo de edificios o inversión inmobiliaria. A considerar: *Las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del estado parcelario y su respectivo título de propiedad* Consultanos para más información y coordiná tu visita!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.229/mes

Necesitas ingresos por $ 11.116.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida2 min · 116 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 181 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida3 min · 201 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE LA LLAVE DEL CIELO AZUL · especial · privada1 min · 77 m
INSTITUTO ANTONIO MENTRUYT N.2 · secundaria · privada1 min · 78 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 441 m
Plaza Libertad12 min · 795 m
Plazoleta Oliden15 min · 953 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Terreno en venta
WhatsApp