VENTA 16 COCHERAS TECHADAS LOMAS DE ZAMORA

Terreno en venta

USD 150.000

= $ 229,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

VENTA 16 COCHERAS TECHADAS LOMAS DE ZAMORA

Richieri 1200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Zamora, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² de lote sale USD 1.250 contra USD 853 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 853
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Amplio estacionamiento en venta en Lomas de Zamora. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,62 x 54 metros y dispone de espacio para 16 autos, ofreciendo una excelente alternativa de inversión con potencial de renta inmediata. Cuenta con portón corredizo, cómodo ingreso vehicular y excelente aprovechamiento del terreno. Ideal para cocheras, guarda de vehículos, logística liviana o emprendimiento comercial relacionado al rubro automotor. Ubicación estratégica con rápido acceso a avenidas principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.320/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Richieri 1200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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