VENTA 16 COCHERAS TECHADAS LOMAS DE ZAMORA

Terreno en venta

USD 150.000

= $ 231,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

VENTA 16 COCHERAS TECHADAS LOMAS DE ZAMORA

Richieri 1200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Zamora, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² de lote sale USD 1.250 contra USD 990 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 990
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Amplio estacionamiento en venta en Lomas de Zamora. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,62 x 54 metros y dispone de espacio para 16 autos, ofreciendo una excelente alternativa de inversión con potencial de renta inmediata. Cuenta con portón corredizo, cómodo ingreso vehicular y excelente aprovechamiento del terreno. Ideal para cocheras, guarda de vehículos, logística liviana o emprendimiento comercial relacionado al rubro automotor. Ubicación estratégica con rápido acceso a avenidas principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22% anual

Alquiler esperable

$ 4.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

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Educacion · 16 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica7 min · 466 m

Espacios verdes

Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 779 m

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Salud

HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico8 min · 486 m

UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico15 min · 935 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Richieri 1200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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