VENTA LOTE TERRENO. IDEAL INVERSION - L. DE ZAMORA

Terreno en venta

USD 105.000

= $ 161,5 M

Cuota UVA desde $ 917.303/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA LOTE TERRENO. IDEAL INVERSION - L. DE ZAMORA

Félix de Azara 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Zamora, 75 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 1.818 de la mediana (-23,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.818
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA LOTE TERRENO EN LOMAS DE ZAMORA. SE ESCUCHAN OFERTAS! Con frente a la calle Félix de Azara al 300, entre las calles Francisco Portela y Rivera. ¡Una excelente oportunidad de inversión! Sobre un lote de terreno de 9.95 x 8.70 M. Superficie total 86.56 mts2. Zonificación FOS 0.6 FOT 1.8 Ideal para construir un local en planta baja y dos pisos más, que pueden ser con destino vivienda o para uso profesional o proyectar dos locales comerciales, aprovechando al máximo el potencial de la ubicación.” Se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de comercios y del polo gastronómico de Las Lomitas, colegios, bancos, transporte público, a tan solo una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y a una cuadra de la Municipalidad de Lomas de Zamora, lo que la hace muy conveniente para el día a día. ¡No pierdas la oportunidad de convertirla en tu hogar! CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 917.303/mes

Necesitas ingresos por $ 3.669.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix de Azara 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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