Ph en venta en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Lomas de Zamora

PH Frontal de 3 Ambientes con Patio + Monoambiente con Patio

curie 210 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, USD 98.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 52.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
33 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

PH 3 Ambientes al frente con patio + Monoambiente con entrada independiente y patio en Lomas de Zamora Excelente oportunidad a solo una cuadra y media de la Av. Cerrito, en la calle Maria Curie 210, con cercanía a supermercado Chango Más, colegios Colinas Verdes y Nuestra Señora del Carmen, además de múltiples medios de transporte y comercios. La propiedad principal cuenta con: Poch de enfrente: 3.140 m x 0.909 m (total: 2.857 m²) Amplio living comedor luminoso: 6.175 m x 2.985 m (total: 18.400 m²) Dormitorio número 1: 3.606 m x 3.449 m (total: 12.437 m²) Dormitorio número 2: 4.424 m x 2.989 m (total: 10.344 m²) Baño completo: 1.485 m x 2.222 m (total: 3.300 m²) Cocina funcional: 2.831 m x 2.457 m (total: 6.956 m²) Lavadero independiente: 2.506 m x 2.505 m (total: 6.278 m²) Patio de 14.9 metros con muy buena circulación de aire Anexo independiente: Un monoambiente de 33 m² con patio propio de 11.73 metros y entrada individual, ideal para alquilar, generar renta o utilizar como espacio privado/trabajo. Una propiedad versátil, cómoda y en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
399
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 399 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

curie 210, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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