Ph en venta en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Lomas de Zamora

Venta PH 4 Ambientes con Cochera y Patio Sin Expensas Lomas de Zamora

Massenet 740 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, USD 55.000 (comparada contra 386 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
386
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
70 m²
Comparar con 386 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

¿Buscás una propiedad con tres dormitorios, espacio exterior, cochera y sin expensas? Esta puede ser una oportunidad para vos. Ubicado en Massenet al 700, Lomas de Zamora, este PH de 4 ambientes se encuentra en la última unidad de un conjunto de tres, brindando una disposición que aporta mayor privacidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja encontramos living comedor, cocina, baño completo y un agradable patio, además de cochera. En planta alta se ubican los tres dormitorios y un espacio adicional con posibilidad de desarrollar un segundo baño, permitiendo proyectar mejoras y adaptar la vivienda a las necesidades de sus nuevos propietarios. Uno de sus grandes diferenciales es que no tiene expensas, lo que representa un importante beneficio para el presupuesto mensual. A esto se suma la comodidad de contar con cochera propia, patio y tres dormitorios, junto con el potencial de incorporar un segundo baño. Su ubicación también ofrece muy buena conectividad: en las cercanías circulan las líneas de colectivo 553, 551 y 550, con recorridos hacia las estaciones de Lomas de Zamora y Banfield, y conexión hacia Puente La Noria. Una propiedad funcional, con espacios para disfrutar hoy y posibilidades para seguir desarrollándola a futuro. Valor: USD 55.000 Si estás buscando una propiedad con estas características y querés conocer todo su potencial, contactanos y coordiná tu visita. ¿Te falta una parte para llegar al contado? Esta propiedad puede comprarse con financiación de Innova Hipotecaria: hasta el 50% del valor, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% nominal anual. Pregúntanos cómo acceder. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
386
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 386 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Massenet 740, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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