PH 5 Amb. con patio y terraza en Ingeniero Budge
Ph en venta
USD 70.000

PH 5 Amb. con patio y terraza en Ingeniero Budge

Pasaje 43 Villa Albertina 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 5 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 926 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
94 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Descubrí este cómodo PH, que a los fines prácticos es como una casa, ya que no comparte el acceso con ninguna otra propiedad, cuenta con dos plantas, ubicado en Ingeniero Budge, Lomas de Zamora, ideal para familias que buscan amplitud y funcionalidad. En planta baja, se ingresa por un patio delantero hacia un luminoso living-comedor. A la derecha, un pasillo distribuye dos habitaciones y un baño completo. Al fondo, la cocina independiente cuenta con ventana y salida directa al patio trasero. La propiedad también ofrece un amplio pasillo lateral izquierdo, visible desde el frente, que conecta el patio delantero con el trasero, brindando practicidad y ventilación. Desde el patio trasero, una escalera lateral conduce a la terraza, y bajo la escalera se ubica el lavadero. En planta alta, el acceso es desde la cocina hacia una galería y patio que conectan con dos habitaciones, una de ellas con baño completo. Además, la galería dispone de un toilette (actualmente sin uso). Planta Baja: Cocina 2,00 x 3,45 : 6,40 m2 Living • Comedor 5,66 x 3,45 : 19,50 m2 Habitación Principal 3,54 x 2,95 : 10,44 m2 Habitación Secundaria 3,50 x 2,95 : 10,32 m2 Baño 1,56 x 2,08 : 3,24 m2 Pasillo distribuidor 1,56 x 1,38 : 2,15 m2 Patio delantero 1,35 x 6,00 : 8,10 m2 Patio trasero 8,64 x 2,79 : 24,10 m2 Planta Alta: Cocina 5,50 m2 Habitación Principal 3,76 x 4,15 : 15,60 m2 Habitación Secundaria 2,98 x 3,70 : 11,00 m2 Baño completo 1,17 x 2,60 : 3,04 m2 Patio 4,12 x 2,80 : 11,54 m2 Galería semicubierta 2,40 x 1,62 : 3,88 m2 La ubicación es muy conveniente: • a 10 minutos en auto del centro comercial La Salada • a 2 minutos de Camino Presidente Juan Domingo Perón • a 8 minutos de Puente La Noria. Líneas de colectivos: 283, 20 A Cercanía a comercios, bancos, colegios y avenidas principales LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 43 Villa Albertina 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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