VENTA PH AL FRENTE 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA
Ph en venta
USD 60.000

VENTA PH AL FRENTE 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Matheu 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 112 m², USD 60.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 1.042 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
109 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

NUEVO VALOR !!!! ANTES USD 69.000 AHORA USD 60.000 – PH AL FRENTE CON INGRESO INDEPENDIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre la intersección de Mateu y Arenales, en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora, presentamos este cómodo PH al frente con ingreso totalmente independiente, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y potencial de crecimiento. Al ingresar nos recibe un agradable living comedor, que conecta con un patio principal con parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos en familia. La propiedad cuenta con cocina independiente equipada con bajo mesada y alacenas, además de conexión de gas para artefacto de cocina. A continuación encontramos el baño principal completo y una habitación en planta baja con placard empotrado, ventilación natural y vista hacia un segundo patio auxiliar, sector que además brinda acceso al lavadero. En planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales. Uno de ellos orientado al contrafrente, con placard empotrado, ventana y persiana; mientras que el dormitorio principal se destaca por su orientación al frente y salida a balcón propio. Como valor agregado, desde el patio principal se accede mediante escalera caracol a una amplia terraza de losa, ofreciendo la posibilidad de proyectar una ampliación o construcción futura con una base sólida y segura. Además, la propietaria acepta financiación directa, una excelente oportunidad para quienes buscan mayor flexibilidad al momento de concretar la compra. Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente ubicación y el equilibrio justo entre comodidad, independencia y potencial de crecimiento. Coordiná tu visita y acercanos tu propuesta. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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