Casa PH 1° piso al frente 4 amb venta L de Zamora
Ph en venta
USD 45.000

Casa PH 1° piso al frente 4 amb venta L de Zamora

Jose Verdi 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 102 m², USD 45.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 1.000 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 116 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN PH AL FRENTE EN VENTA, PRIMER PISO POR ESCALERA, DE 4 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y GRAN TERRAZA, EN JOSÉ VERDI AL 700, LOMAS DE ZAMORA La vivienda se encuentra en primer piso, es de 4 ambientes y cuenta con patio, terraza y garage compartido con el ph de planta baja. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con una amplia cocina de 3.90 m x 3.30 m y un living/comedor de 3,50 m x 7,50 m. Luego, la casa cuenta con dos dormitorios, ambos de 3,40 x 3,00 m más placard embutido. Un paso de distribución de 1 m x 2,60 m que accede a un cómodo baño de 2,00 m x 1,85 m. También dispone de un gran ambiente de 8,20 m x 2,50 m que hoy en día se encuentra dividido al medio con dos placards conformando un dormitorio más y una sala de escritorio. También cuenta con un patio de 2,90 x 7,00 m en el cual se encuentra el lavadero y la escalera de acceso a una gran terraza de 10 x 10,90 m. La unidad funcional tiene un amplio balcón corrido al frente de 10 m x 1,00 m. El PH cuenta con un amplio garage pasante de 2,50 m x 11,60 m para el guardado de un auto en una superficie común que comparte con la unidad funcional de planta baja. La propiedad se encuentra a 150 metros de Av. Las Heras, por donde pasan numerosas líneas de colectivo, a 400 metros de Autopista Juan Domingo Perón y a 250 metros de los Hospitales Odontológico y Oftalmológico del Municipio de Lomas de Zamora. Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Será un placer poder ayudarte! ---------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar -----------------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.650/mes

Necesitas ingresos por $ 1.562.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Verdi 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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