VENTA PH 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA A.CREDITO
Ph en venta
USD 85.000

VENTA PH 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA A.CREDITO

Almafuerte 200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.077 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
79
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
85 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN VENTA LOMAS DE ZAMORA 4 AMBIENTES ALMAFUERTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad con excelente potencial de inversión ubicada en zona residencial de Lomas de Zamora, sobre la avenida Almafuerte. La construcción de 96 m² distribuidos en cuatro ambientes comprende tres dormitorios, baño completo, cocina comedor integrada, lavadero y patio. Los 80 m² cubiertos se complementan con 3 m² semicubiertos y 13 m² de espacio descubierto, brindando flexibilidad en el uso de los espacios. Incluye cochera de acceso directo. Edificado en 1995, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento adecuado que permite ocupación inmediata. La distribución funcional facilita tanto la habitación como futuras reformas o ampliaciones según necesidades. La ubicación sobre Almafuerte garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona. La superficie del terreno representa una ventaja significativa para quienes busquen potencial de crecimiento o inversión a mediano plazo. Apto para financiación bancaria. Propiedad ideal para familias que buscan vivienda propia o inversores interesados en activos con posibilidades de revalorización en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.895/mes

Necesitas ingresos por $ 2.951.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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