Ph 4 amb en venta en Lomas de Zamora con terraza
Ph en venta
USD 78.000

Ph 4 amb en venta en Lomas de Zamora con terraza

Mariano Boedo 1600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 86 m², USD 78.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.059 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
87 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ph de 4 ambientes al fondo en venta sobre Mariano Boedo al 1600 entra Av. Santa Fé y Estrada. A 4 cuadras de José Pereyra Lucena y de Colombres, Lomas. Se ingresa por un pasillo en común y luego una escalera nos lleva a la propiedad ubicada en el primer piso. Al entrar nos recibe un amplio y hermoso living comedor (cuenta con un espacio de guardado) y a continuación la cocina semi integrada con muebles bajo mesada en excelente estado. Por otro lado, un hall de distribución nos permite el acceso a los 3 cómodos dormitorios y a un baño completo con bañera. Cada ambiente cuenta con ingreso de luz natural y ventilación. Desde la cocina podemos salir al jardín de invierno con cocina, toilette y lavadero, y desde allí a una espectacular terraza con parrilla techada y barra. ¡Contactános y vení a conocerlo! -POSIBILIDAD DE PERMUTA POR UN 3 AMB EN LOMAS DE ZAMORA- *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. Hacé la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador *Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, consultános... ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.708.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 1600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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