- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › PH 4 AMBIENTES EN VENTA CON TERRAZA Y COCHERA
PH 4 AMBIENTES EN VENTA CON TERRAZA Y COCHERA
Olazábal 800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 101 m²
Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 115 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.127 de la mediana (+22,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 115
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.127
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olazábal 800, Lomas de Zamora, Buenos Aires