Casa muy buena, falta terminacion
Ph en venta
USD 65.000

Casa muy buena, falta terminacion

Campoamor 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 95 m², USD 65.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 990 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
91 m²
Comparar con 104 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES. 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCHERA Y PILETA Propiedad ubicada sobre calle Campoamor, en zona accesible próxima a avenida Martín Rodríguez y camino Presidente Juan Domingo Perón. Se trata de un ph con 142 m² de terreno y 95 m² cubiertos, construido en 1998, que combina funcionalidad y confort en una distribución pensada para la vida familiar. La planta baja presenta un hall recibidor que distribuye hacia el living comedor, espacio que se conecta fluidamente con la cocina. Desde aquí se accede al comedor con parrilla interna, ideal para disfrutar en familia. El sector de servicios incluye un lavadero y un baño completo. La propiedad cuenta con cochera para un automóvil y un patio de 45 m² descubiertos con cuarto de guardado y pileta, conformando un espacio exterior versátil. En el segundo piso se distribuyen tres dormitorios amplios, siendo la habitación principal de frente a la calle con balcón. Completa esta planta un segundo baño completo. Los dormitorios incluyen placares. El inmueble se encuentra en buen estado general, con servicios de electricidad, agua y gas conectados. Permite mascotas. La disposición de frente y la presencia de espacios exteriores lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda con características de casa en zona consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campoamor 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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