PH VENTA 3 AMBIENTES APTO CREDITO LOMAS DE ZAMORA
Ph en venta
USD 55.000

PH VENTA 3 AMBIENTES APTO CREDITO LOMAS DE ZAMORA

Juan José Castelli 1200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.135 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
64 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes Luminoso con Patio y Yacuzzi – Lomas de Zamora Sin reubicación. APTO CREDITO ¡Excelente oportunidad en Castelli 1200, Lomas de Zamora! PH 3 ambientes con patio y jacuzzi – Oportunidad por valor/m²USD 830 Castelli 1200, Lomas de Zamora PH de 3 ambientes con muy buena distribución y excelente luminosidad, ubicado en un pasillo principal con solo 6 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. SIN EXPENSAS Superficie: Total: 65 m² Cubierta: 48 m² Características principales: Living comedor luminoso 2 dormitorios con persianas (uno con placard) Cocina funcional con espacio para comedor diario Lavadero contiguo con sector de colgado Baño completo Patio privado con jacuzzi, con instalación de agua caliente y sistema de desagote Pisos en excelente estado Detalles a considerar: La propiedad se encuentra en funcionamiento y requiere una inversión menor para potenciar su valor: -Interior de placard -Mueble bajo mesada -Mejoras en revoque y pintura en uno de los dormitorios Otros: 2 Calefacción por radiadores 1 Ventilador de techo en el comedor diario Valor agregado: Por sus características, ubicación y estado general, este PH representa una excelente oportunidad por valor por metro cuadrado para potenciar el valor , ideal tanto para vivienda como para inversión. Excelente ubicación en Lomas de Zamora, con fácil acceso a principales arterias y servicios de la zona. Conectividad Línea Roca – Estación Lomas de Zamora, a pocas cuadras. Conecta directo con Plaza Constitución y otras localidades del sur. Colectivos (cercanos a Castelli y alrededores) • 318 (San Vicente – Constitución). • 51 (Lomas de Zamora – Constitución – Monte Grande). • 164 (Lomas – Constitución). • 160 (Claypole – San Isidro, pasando por CABA). • 540 / 541 / 543 / 544 / 549 (líneas locales de Lomas, con conexión a distintas zonas del partido). Excelente ubicación en Lomas de Zamora, con fácil acceso a principales arterias y servicios de la zona. ¡Contáctanos y coordinemos tu visita! ¡No lo dejes pasar! OPORTUNIDAD UNICA !!! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Castelli 1200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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