P Proppies
Ph en alquiler en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Ph en alquiler en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Ph en lomas de zamora este

Balcarce 461 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 26/06/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

PH tipo duplex al frente con cochera cubierta para 1 auto, hall de recepción, cocina comedor c/muebles bajo y sobre mesada, living y toilette. PA: hall distribuidor, 3 dormitorios (2 con placard), baño completo c/bañera y ventilación natural y pequeño patio. Todo en muy buen estado general. SIN EXPENSAS Alquiler + Tasa Municipal + servicios + Seguro de incendio Actualización trimestral por IPC Demostración de ingresos + Garantía Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PPH8019964 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 1.100.000ARS 950.00011 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
  2. 24 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Lomas de Zamora es ARS 680.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 461 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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