P Proppies
Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.874/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Venta casa 3 amb. Monte chingolo.gran oportunidad

Cotagaita 3100 · Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Independencia, 3 ambientes, 55 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 945 contra USD 630 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Independencia

Descripcion

VENTA CASA MONTA CHINGOLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cotagaita 3100, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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