VENTA PH 3AMB C/TERRAZA LOMAS DE ZAMORA
Ph en venta
USD 75.000

VENTA PH 3AMB C/TERRAZA LOMAS DE ZAMORA

Luis Vernet 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 58 m², USD 75.000 (comparada contra 254 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.217 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
254
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
60 m²
Comparar con 254 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES CON TERRAZA Propiedad ubicada sobre la avenida Luis Vernet en Lomas de Zamora, que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional. Se trata de una casa de 158 m² construidos distribuidos estratégicamente para optimizar el uso del terreno. La distribución cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor, lavadero y amplios espacios exteriores que incluyen patio y terraza con una superficie de 77 m², mientras que los 23 m² semicubiertos funcionan como transición entre los espacios interiores y exteriores. La disposición de frente con orientación sureste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con un espacio dispuesto para guardacoches, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Se encuentra en buen estado general y dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas e internet. Esta casa resulta atractiva tanto para familias que buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Lomas de Zamora, zona con demanda sostenida y potencial de valorización. Excelente ubicación en Villa Centenario, Lomas de Zamora, con buena conectividad hacia Banfield, Lomas de Zamora, Lanús y CABA. Cercanía a diversas líneas de colectivo, incluyendo 20, 277, 318, 550 y 541. Acceso al Ferrocarril Roca a través de las estaciones de Banfield y Lomas de Zamora. Rápido acceso a Av. Martín Rodríguez, Av. Alsina, Av. Hipólito Yrigoyen y Camino Negro. "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240" Si usted necesita VENDER • COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Corredor Responsable: Corredor Público Hernán Perrone CPI 2792 CMCPDJMGR 170 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Panaderia y Confiteria La Pereira II · Avenida General Martin Rodriguez4 min · 275 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez5 min · 306 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez5 min · 308 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 CARLOS CROCE · primaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Juan XXIII10 min · 657 m
Plaza Sargento Cabral13 min · 841 m
Parque Juan Piñeiro15 min · 934 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico4 min · 272 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Vernet 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp