PH 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA
Ph en venta
USD 55.000

PH 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA

José María Chocano 100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.074 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
67 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubre tu Hogar se ensueño en Parque Baron de Lomas de Zamora En una de las zonas más lindas de Lomas de Zamora, encontramos este impresionante PH de 3 ambientes, diseñado para aquellos que buscan comodidad, estilo y conveniencia. Con una ubicación privilegiada, este hogar es perfecto para aquellos que valoran la naturaleza en convivencia con la vida urbana. Características: • Living con ventanas amplias al frente • Cocina-comedor amplia totalmente equipada • 2 dormitorios con pisos flotantes, (Habitacion pricipal con balcon al frente) • 1 baño COMPLETO. • Pisos de marmol y jardin al frente con acceso por escaleras. • Patio con pileta de lavadero. Ventajas: • Luminosidad natural en todos los ambientes para un bienestar emocional • Amplitud y comodidad en cada rincón para vivir sin límites • Excelente ubicación para vivir y trabajar, con todo a tu alcance • Oportunidad de inversión en una zona tradicional de Lomas de Zamora, con valor en alza • Posibilidad de personalizar y hacer de este PH tu hogar soñado • Ubicación privilegiada a una cuadra del pulmon mas grande de Lomas de Zamora, su Parque Mnunicipal y a minutos del centro comercial y de servicios. • Excelente acceso a transporte público para facilitar tus desplazamientos • Diseño clasico y funcional para un estilo de vida cómodo y relajado • Documentación en orden para una transacción segura. Visita y haz de este PH tu hogar. No te pierdas esta oportunidad única en Lomas de Zamora. ¡Contáctanos hoy mismo y comienza a vivir tu sueño! Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar6 min · 403 m
Supermercado Mayorista Makro12 min · 752 m
La Gran Bustos14 min · 913 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada4 min · 247 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plaza juegos3 min · 215 m
caniles5 min · 349 m
Parque municipal de Lomas de Zamora7 min · 454 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado6 min · 352 m
ACCIP · centro de salud · publico11 min · 676 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Chocano 100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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