PH EN VENTA 3 AMBIENTES EN LOMAS
Ph en venta
USD 64.800

PH EN VENTA 3 AMBIENTES EN LOMAS

Alfredo L. Palacios 1600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 61 m², USD 64.800 (comparada contra 133 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.182 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
61 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA TIPO CASA UBICADO EN LA ESQUINA. LA PROPIEDAD CUENTA CON ESPACIO DESCUBIERTO/JARDÍN ALREDEDOR DE SOBRE AMBAS CALLES. FORMA PARTE DE UNA SUBDIVISIÓN DE UNA CASA ORIGINAL. DISPONE DE ENTRADA INDEPENDIENTE Y SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA. AL INGRESAR, POSEE UN PORCH DE ENTRADA QUE DA PASO A UN LIVING COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO SIMIL MADERA Y VENTANA AL FRENTE SOBRE CALLE PALACIOS. A CONTINUACIÓN, SE ENCUENTRA UN COMEDOR DIARIO CON PISOS DE PORCELANATO Y LA COCINA INTEGRADA. CUENTA CON 2 DORMITORIOS: UNO CON VENTANA AL FRENTE Y OTRO CON VENTANA HACIA EL PATIO TRASERO. BAÑO COMPLETO CON PISO Y REVESTIMIENTO CERÁMICO, EQUIPADO CON BAÑERA Y VENTILACIÓN. EN LA PARTE POSTERIOR, DISPONE DE UN PATIO CON LAVADERO. LOS TECHOS SON DE TEJA, CON CIELORRASO INTERIOR TIPO DURLOCK (SIN ESTRUCTURA DE MADERA A LA VISTA). A 3 CUADRAS DE JUAN DOMINGO PERON A 2 CUADRAS DE AVENIDA 12 DE OCTUBRE A 4 CUADRAS DE AVENIDA GENERAL MARTÍN RODRIGUEZ LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.368
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.568
Sellos y tasas~1%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo L. Palacios 1600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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