CASA 3 AMBIENTES CON GRAN LOTE Y PARQUE, LOMAS
Ph en venta
USD 115.000

CASA 3 AMBIENTES CON GRAN LOTE Y PARQUE, LOMAS

Sixto Fernández 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 67 m², USD 115.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.716 contra USD 1.077 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LOMAS DE ZAMORA, VENTA PH Sixto Fernandez 954 USD 115.000 Oportunidad real en Lomas de Zamora: PH tipo casa, desarrollada sobre un lote de 230 m² totales, con 67 m² cubiertos, ideal tanto para vivienda como para proyección a futuro. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos: Living cómodo Cocina equipada con excelente espacio de trabajo 2 dormitorios con buena ventilación natural Baño completo Lavadero Espacios bien aprovechados y funcionales Exterior que marca la diferencia: Gran fondo libre con parque, ideal para disfrutar, ampliar o desarrollar. Además, cuenta con espacio de guardado tipo galpón. Detalles a destacar: Muy buena luz natural en todos los ambientes Cocina con equipamiento completo y estilo moderno Lote amplio con potencial de ampliación o construcción Entorno residencial tranquilo Ubicación estratégica: A minutos de avenidas principales, con buen acceso a transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para: Primera vivienda Inversión con potencial de ampliación Quienes buscan espacio exterior real en zona urbana PRECIO COMPETITIVO PARA LA ZONA Lista para habitar. Documentación en condiciones. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.786/mes

Necesitas ingresos por $ 3.995.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sixto Fernández 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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