PH 3 AMB VENTA LOMAS DE ZAMORA A/CREDITO PATIO
Ph en venta
USD 38.000

PH 3 AMB VENTA LOMAS DE ZAMORA A/CREDITO PATIO

Pedro Ignacio Rivera 2500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 60 m², USD 38.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 1.182 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
61 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos este PH AL CONTRAFRENTE EN PLANTA BAJA APTO CREDITO. Sobre la calle Pedro Ignacio Rivera, se destaca su ubicación por la cercanía al Camino presidente Juan Domingo Perón. En el lote solo hay dos unidades. Te contamos las principales características de esta propiedad: UNIDAD FUNCIONAL N°2 • Consta según escritura: superficie cubierta: 59,68m2; descubierta 51.51m2. Total 111.19m2 • Disposición contrafrente. • Entrada compartida con la unidad del frente. • Living comedor. • Cocina. • Baño. • Dos dormitorios. • Patio con espacio de guardado (tipo galpón). • Lavadero cubierto. • No abonan expensas. ¡¡BENEFICIO REMAX ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al sólo efecto orientativo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Ignacio Rivera 2500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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