Venta Ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 56.900

Venta Ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora

Pedro Ignacio Rivera 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 59 m², USD 56.900 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.148 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 10/09/2026 (de USD 59.900 a USD 56.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
104
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
60 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes | Pedro Ignacio Rivera al 900, Lomas de Zamora Ubicado en un sector residencial estratégico de Lomas de Zamora, este departamento combina una distribución funcional, luminosidad y excelente conectividad. Living-comedor: Espacioso y luminoso, pensado para el descanso diario y reuniones sociales. Cocina independiente: Cómoda y privada, con lavadero separado que suma practicidad a las tareas del hogar. Dormitorios: Dos habitaciones de muy buenas dimensiones, diseñadas para optimizar al máximo cada metro cuadrado. Espacio exterior: Cuenta con un amplio fondo, ideal para relajarse y disfrutar del verde y el aire libre. Ubicación y conectividad: A minutos del centro comercial de Lomas, con salida directa hacia Av. Hipólito Yrigoyen y cercanía a la estación de tren, paradas de colectivos, colegios y centros de salud. Una propuesta que equilibra la tranquilidad del barrio con una rápida conexión a todo lo necesario. ¿Te imaginás viviendo acá? Coordiná tu visita y descubrí en persona todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
La Esquina2 min · 139 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3509 min · 590 m
Carrefour10 min · 614 m
Educacion · 49 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada1 min · 7 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 9 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada1 min · 39 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera11 min · 699 m
Plaza Libertad12 min · 759 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado7 min · 475 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 59.900USD 56.90003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 59.900 → USD 56.900-5.01%

Ubicacion

Pedro Ignacio Rivera 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.900
Ph en venta
WhatsApp