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Venta Ph de 3 ambientes en Lomas de Zamora
Pedro Ignacio Rivera 900 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 65 m²
Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 59 m², USD 56.900 (comparada contra 104 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.148 de la mediana (-16,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 10/09/2026 (de USD 59.900 a USD 56.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.148
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.377
- Sellos y tasas~1%
- USD 569
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.065
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.982.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 59.900 → USD 56.900-5.01%
Ubicacion
Pedro Ignacio Rivera 900, Lomas de Zamora, Buenos Aires