Ph en venta

USD 63.000

= $ 97 M

Cuota UVA desde $ 551.169/mes · ingresos $ 2,2 M

PH VENTA 3 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA

Antonio Saenz 2100 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 73 m², USD 63.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 1.050 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 1.050
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 112 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN ESQUINA SAENZ Y MASSENET BARRIO RESIDENCIAL DE LOMAS DE ZAMORA APTO CREDITO BANCARIO ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Ingreso por la calle Saenz, cuenta con un living comedor Cocina moderna integrada Dormitorio con placard en planta baja Dormitorio en planta alta con salida a la terraza Baño conpleto con ducha Lavadero en planta alta Terraza. Servicios Luz y Agua corriente Techos de chapa con cielorraso de madera Ideal para primer vivienda!! Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas definitivas surgen del estado parcelario NO DUDES EN CONSULTAR IMPORTANTE para los clientes Remax cuentan con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario hastas el 35% con LENDAR SA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Saenz 2100, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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