VENTA PH 3 AMB C/TERRAZA APTO CRED LOMAS DE ZAMORA
Ph en venta
USD 114.600

VENTA PH 3 AMB C/TERRAZA APTO CRED LOMAS DE ZAMORA

Sarmiento 700 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 107 m², USD 114.600 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 943 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
100 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 6 AÑOS DE ANTIGUEDAD 4AMB c/PATIO Y TERRAZA • LOMAS ¡¡ APTO CREDITO BANCARIO !! La vivienda cuenta con 3 Amb. / 2 Habitaciones / 2 Baños (1 en PB y otro en PA) / lIving-Comedor / Lavadero descubierto / Terraza c/Patio Desc. / Cocina / Patio desc. de aproximadamente 5 m2 con acceso a la terraza.  Posibilidad de adquirir una cochera cubierta con entrada individual al PH. La propiedad compone un total de 139,2 M2 Totales / 32,6M2 Descubiertos / 106,2 M2 Cubiertos Está ubicada en un complejo de 3 Ph´s sobre un mismo lote. No paga expensas (Todas las medidas aquí expresadas son a modo orientativa, las medidas exactas saldrán del estudio parcelario correspondiente)   Calle Sarmiento 770 entre las calles Molina Arrotea y Sanchez de Bustamante. A media cuadra de la Avenida Hipolito Yrigoyen (RN 205) / Ubicado a 6 Minutos de la estación de trenes de Lomas de Zamora (LINEA ROCA) / A solo 3 cuadras del centro comercial y gastronómico "Las Lomitas" * ESCUCHAMOS OFERTAS / PERMUTAS * *CONSULTAR FINANCIAMIENTO DIRECTO*  Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Consúltanos ! Mudate a la Vida que Queres !! Será un placer poder ayudarlos !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.679
Precio del aviso
USD 114.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.773
Sellos y tasas~1%
USD 1.146
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.603/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 700, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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