PH 3 AMBIENTES EN VENTA A REFACCIONAR EN LOMAS.
Sixto Fernández 2000 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Ph en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 120 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.097 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 16/09/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 120
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.097
- Mediana m²
- 64 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.277.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%
Ubicacion
Sixto Fernández 2000, Lomas de Zamora, Buenos Aires