DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS ESTE
Ph en venta
USD 55.000

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS ESTE

Nicora 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 49 m², USD 55.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.306 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
45 m²
Comparar con 83 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial. A solo 700 metros de la estación de Lomas de Zamora y pocos metros de Cerrito, se encuentra este departamento tipo loft de 2 ambientes, ubicado dentro de un tranquilo complejo de solo 6 unidades -Recibidor -Living-comedor -Cocina -1 Dormitorio -Baño -Patio interno SE ACEPTA FINANCIACIÓN PRIVADA Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de Lomas Este, con todos los servicios y medios de transporte cerca, o para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. CONSULTANOS PARA RECIBIR MAS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldastorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicora 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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