PH 2AMBIENTES C/ PATIO VENTA LOMAS DE ZAMORA
Ph en venta
USD 88.000

PH 2AMBIENTES C/ PATIO VENTA LOMAS DE ZAMORA

Juan José Castelli 800 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 53 m², USD 88.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.660 contra USD 1.182 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
50 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA CON PATIO Y GARAGE UBICADO EN CASTELLI, ENTRE ALVEAR Y CARLOS CROCE. APTA CREDITO BANCARIO Se trata de un PH con 8 años de antigüedad al frente, en muy buen estado, con 1 dormitorio, 1 baño y patio . Conjunto de 2 unidades funcionales al frente ,no paga expensas, espacio cochera descubierta compartido con portón eléctrico. AMBIENTES: • Living comedor • Cocina • Habitación principal. • Baño principal completo • Patio con parrilla ADEMÁS: • Aires acondicionados • Placard empotrado • Estufa • Rejas en todas las aberturas • Extractores en cocina. • Conexión para lavarropas • No tiene humedad ni filtraciones • Posibilidad de poner pasto en el patio Contactame para coordinar una vista sera un placer acompañarte Financiación: Préstamo hipotecario Lendar de hasta el 35%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.887/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Esquina4 min · 288 m
Los Dos Hermanos7 min · 458 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4978 min · 482 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera11 min · 715 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 324 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado6 min · 382 m
INGI SRL · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Castelli 800, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Ph en venta
WhatsApp