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VENTA PH 2 AMB LOMAS DE ZAMORA CENTRO NUEVO VALOR
Mariano Boedo 400 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 122 m²
Ph en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 66 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.235 de la mediana (+4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.235
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Boedo 400, Lomas de Zamora, Buenos Aires