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Ph en venta en Llavallol · 1 ambiente
7 Departamentos - Ideal Inversor (Llavallol)
Olavarria 300 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Ph en Llavallol, 1 ambiente, 200 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 05/09/2026 (de USD 110.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
Precios en Llavallol
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Olavarria 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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