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OFICINA EN VENTA ZONA COMERCIAL LOMAS DE ZAMORA
Pedro Ignacio Rivera 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 234 m²
Oficina en Lomas de Zamora, 234 m² cubiertos, USD 279.990 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 154,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 553 de la mediana (+116,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 553
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 279.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.735.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Ignacio Rivera 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires