OFICINA 27M2 EN VENTA A MTS DE LA ESTACION LOMAS
Oficina en venta
USD 28.000
+ ARS 60.000 de expensas

OFICINA 27M2 EN VENTA A MTS DE LA ESTACION LOMAS

Carlos Pellegrini 0 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas de Zamora, 27 m² cubiertos, USD 28.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.037 contra USD 1.834 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 52.600
Mediana precio/m²
USD 1.834
Mediana m²
29 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA EN CARLOS PELLEGRINI LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO VALOR FINAL 28000 USD Oficina profesional estratégicamente ubicada sobre calle Carlos Pellegrini en Lomas de Zamora, con potencial de inversión y desarrollo profesional. Propiedad compacta de 27 m² diseñada para profesionales independientes o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien ubicado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 27 m² con distribución eficiente y luminosa. Recientemente remodelada, conserva su estructura original. Clasificación apta para crédito e ideal para desarrollo profesional independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona céntrica de Lomas de Zamora con excelente conectividad. Próxima a principales vías de acceso, transporte público y servicios comerciales. Entorno urbano consolidado que agrega valor a la propiedad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad de adquisición con proyección de valorización. Espacio versátil que permite múltiples configuraciones para consultorios, oficinas pequeñas o espacios de coworking. Excelente alternativa para inversores y profesionales que buscan un inmueble con potencial de crecimiento. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.405/mes

Necesitas ingresos por $ 973.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 0, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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