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OFICINAS EN EXCELENTE UBICACION!!
Alsina 562 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Oficina en Lomas de Zamora, 36 m² cubiertos, USD 72.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 62.250). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.759 de la mediana (+13,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 62.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.759
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.514.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina 562, Lomas de Zamora, Buenos Aires