Oficina en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

ALQUILER DE OFICINAS SOBRE AVENIDA! !

Alte Brown 2200 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas de Zamora, 60 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 06/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Excelente oficina en alquiler, ubicada en una estratégica zona de , sobre calle Brown, a metros de la salida del paso a nivel de Loria. La propiedad cuenta con tres despachos bien distribuidos, ideal para estudio jurídico, contable, consultoras o uso profesional. Muy buena ubicación, con fácil acceso y gran circulación peatonal y vehicular. Ambientes cómodos y funcionales, en entorno profesional y comercial consolidado. Consultanos para más información o coordinar una visita. sin expensas Entre calles: SARANDI y AYACUCHO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 22 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud · 21 en la zona

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CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado5 min · 349 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

06 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Ubicacion

Alte Brown 2200, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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