venta
USD 99.500
Oficina en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley · 126 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Temperley · 2 ambientes
Depto 2 Ambientes en Planta Baja – ¡Ideal Profesional u Oficina!
Coronel Suarez 900, Piso PB · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Temperley, 43 m² cubiertos, USD 72.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Moderno edificio ubicado en zona residencial de Temperley Oeste, a 200 mts de la estacion y 100 mts de Av.Meeks -APTO PROFESIONAL y CREDITO HIPOTECARIO Cómodo departamento de 40 m2; posee estar comedor con pisos de porcelanato y ventanal con rejas y blindex a la calle; cocina incorporada al ambiente con mesada de granito equipada con muebles muy amplia, grifería monocomando FV, artefacto de cocina y caldera dual Ariston; dormitorio con pisos de porcelanato símil madera (ILVA) ; baño totalmente instalado con grifería y sanitarios completos con bañera; radiadores en todos sus ambientes.
Venta en comun con Colega
Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales.
Las imágenes no son vinculantes ni contractuales son solo a modo orientativo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 626.104/mes
Necesitas ingresos por $ 2.504.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 315.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Suarez 900, Piso PB, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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