VENTA DPTO- OFICNA 2 ambientes LOMAS DE ZAMORA

Oficina en venta

USD 62.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 96,3 M

Cuota UVA desde $ 547.245/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA DPTO- OFICNA 2 ambientes LOMAS DE ZAMORA

José Ignacio Gorriti 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lomas de Zamora, 45 m² cubiertos, USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

APTO VIVIENDA / PROFESIONAL / COMERCIAL • 2 Ambientes ( subdividido a 3 ambientes) • GRAN ubicacion. LOMAS de ZAMORA Centro- A 100 metros de la peatonal- A 200 metros de la Estacion de trenes- EXCELENTE CONECTIVIDAD y ACCESO- -Está en el 2do piso por ascensor -Edificio de 6 pisos • Muy luminoso IDEAL para establecer tu consultorio, oficina o estudio profesional en el centro comercial de Lomas de Zamora. Flexibilidad de Espacios (3 Ambientes): Permite configurar cómodamente áreas de trabajo, recepción y una oficina privada. Distribución: 1 dormitorio con baño en suite con Ventana + amplio living/estar/recepción subdividida a 1 ambiente +, con toilette de recepcion y cocina semi integrada • Apto uso profesional, consultorio y comercial (además de vivienda). ¡Tu próximo negocio o estudio profesional comienza aquí! usd 62000 No dudes en contactarme!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.245/mes

Necesitas ingresos por $ 2.188.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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