Local en venta

USD 250.000

= $ 383,5 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en Gerli

Excelente local comercial

Donovan · Gerli, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 100 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE ESQUINA PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL EL INMUEBLE ABARCA TODA LA ESQUINA, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA AMPLIO SALON PRINCIPAL, CON VENTANAS HACIA LA CALLE, COCINA AMPLIA, BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES, SALON DE APROX 3X2M. PLANTA ALTA: TERRAZA. $ 50.000 ACEPTAN RECIBOS DE SUELDO COMO GARANT ULTIMOS DESTINOS: RESTAURANTE, SALON DE FIESTAS INFANTILES, IGLESIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.374/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan, Gerli, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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