venta
USD 82.500
Local en Venta en Burzaco, Partido de Almirante Brown
Burzaco · 55 m2 · hace 73 dias
Local en venta en Burzaco
Venta Local Comercial Burzaco financiación
Intendente Amenedo 200 · Burzaco, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Burzaco, 61 m² cubiertos, USD 83.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.369 contra USD 1.500 de la mediana (-8,7%).
Historial de precio: Suba de 1,2% desde el 05/08/2026 (de USD 82.500 a USD 83.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Burzaco
Descripcion
[HERNNDEZNE-692]
Local de Pozo, ubicado en Complejo Primicia Building.
Cercanía a Avenida Monteverde (ruta 4) y Avenida Hipólito Yrigoyen
Superficie cubierta 55 mts, espacio debajo de escalera 5.78 mts
*Posibilidad de financiación: 50 % de anticipo y 18 cuotas. ( Entrega de posesión al abonar el 100%
UF local 2 U$D100.000 69,54 mts cub
UF local 3 U$D 82.500 55mts cub
Finalización de obra Marzo 2026
Servicios: Cloacas, Gas
*Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales.
Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.387
- Precio del aviso
- USD 83.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.021
- Sellos y tasas~1%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.031
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 732.984/mes
Necesitas ingresos por $ 2.931.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.2% total
- 05 de ago de 2026USD 82.500 → USD 83.500+1.21%
Ubicacion
Intendente Amenedo 200, Burzaco, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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