Local Comercial Galeria Vision Lomas de Zamora

Local en venta

USD 62.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 95,2 M

Cuota UVA desde $ 540.518/mes · ingresos $ 2,2 M

Local Comercial Galeria Vision Lomas de Zamora

Avenida Meeks 300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 29 m² cubiertos, USD 62.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 2.138 contra USD 1.968 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 1.968
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en Galería Visión, ubicada sobre Av. Meeks 301, en pleno centro de Lomas de Zamora. Local ideal para desarrollar actividad comercial o profesional, dentro de una galería con circulación y excelente ubicación. Una alternativa atractiva para quienes buscan presencia comercial en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. Galería Visión – Av. Meeks 301, Lomas de Zamora

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Meeks 300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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