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LOCAL EN VENTA ZONA COMERCIAL LOMAS DE ZAMORA
Pedro Ignacio Rivera 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 234 m²
Local en Lomas de Zamora, 234 m² cubiertos, USD 279.990 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.197 contra USD 934 de la mediana (+28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 934
- Mediana m²
- 234 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 279.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.726.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Ignacio Rivera 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires